Teranara – Rumah merupakan bangunan yang digunakan manusia untuk berlindung, beristirahat, dan menjalani aktivitas sehari-hari bersama keluarga. Selain berfungsi secara fisik untuk melindungi dari panas, hujan, dan angin, rumah juga memiliki nilai psikologis karena memberikan rasa aman, nyaman, dan privasi.
Memiliki rumah sendiri menjadi impian banyak orang, termasuk generasi Z (Gen Z). Namun, di Indonesia, Gen Z saat ini menghadapi berbagai tantangan dalam mewujudkan impian tersebut.
Sejumlah faktor ekonomi dan sosial menjadi hambatan utama. Dikutip dari Bisnis.com, kondisi ekonomi pascapandemi turut memengaruhi kemampuan Gen Z dalam membeli rumah. Banyak dari mereka bekerja di sektor informal atau sistem gig economy dengan kontrak jangka pendek yang tidak menyediakan tunjangan kesehatan maupun jaminan hari tua.
Di sisi lain, harga properti terus mengalami kenaikan setiap tahun, baik untuk tanah kosong maupun bangunan jadi. Kenaikan biaya hidup dan inflasi juga menambah beban finansial, sehingga membuat sebagian Gen Z menunda rencana membeli rumah.
Dirangkum dari Antaranews.com dan sejumlah sumber lainnya, berikut beberapa alasan mengapa Gen Z kesulitan membeli rumah:
- Biaya Hidup dan Inflasi Meningkat
Kebutuhan dasar seperti makanan, transportasi, dan pendidikan semakin mahal. Kondisi ini membuat kemampuan menabung untuk membeli rumah menjadi terbatas.
- Pekerjaan Tidak Tetap dan Gig Economy
Banyak Gen Z bekerja di sektor informal yang menawarkan fleksibilitas, tetapi pendapatannya tidak stabil dan minim tunjangan. Hal ini menyulitkan mereka memenuhi syarat pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
- Akses Kredit yang Ketat
Persyaratan kredit yang ketat dan suku bunga yang relatif tinggi menjadi hambatan tambahan. Selain itu, sebagian Gen Z belum memiliki riwayat kredit yang cukup kuat untuk memperoleh persetujuan KPR.
- Kesenjangan Harga Properti dan Pendapatan
Kenaikan harga properti tidak sebanding dengan pertumbuhan pendapatan. Dalam beberapa tahun terakhir, harga rumah meningkat signifikan, sementara rata-rata pendapatan sebagian Gen Z masih berada pada kisaran upah minimum.
- Gaya Hidup Konsumtif
Pengaruh media sosial dan fenomena FOMO (Fear of Missing Out) mendorong sebagian Gen Z untuk lebih banyak mengalokasikan pengeluaran pada hiburan dan gaya hidup dibandingkan menabung.
- Kurangnya Literasi Keuangan
Minimnya pemahaman mengenai pengelolaan keuangan membuat sebagian Gen Z terjebak dalam utang konsumtif, termasuk penggunaan layanan paylater.
- Perubahan Prioritas Hidup
Sebagian Gen Z lebih memprioritaskan pengalaman, mobilitas, dan fleksibilitas kerja dibandingkan kepemilikan rumah dalam jangka pendek.
Untuk mengatasi tantangan tersebut, diperlukan kolaborasi antara pemerintah, sektor swasta, dan masyarakat. Program subsidi perumahan, edukasi literasi keuangan, serta produk kredit yang lebih inklusif dapat menjadi solusi.
Di sisi lain, Gen Z juga perlu meningkatkan keterampilan dan pendapatan, serta mengelola keuangan secara lebih disiplin agar impian memiliki rumah dapat terwujud di masa depan.
Sumber:
– antaranews.com
– bisnis.com
– Shafiq.id